ВЕДОМОСТИ: Анализ законопроекта о реновации пятиэтажек

Мифы и реальность: как будут расселять москвичей по закону о сносе пятиэтажек

Реальность. Если в течение 60 дней после того, как вам отправили письмо о переселении, вы не согласились переехать добровольно, вас выселяют по суду. Оспорить это решение в суде нельзя. Факт сноса дома оспорить нельзя. Можно оспорить только размер квартиры, в которую вас переселяют. При этом законопроект не требует никакого подтверждения того, что вы получили уведомление о переселении. Вы можете вообще не знать о том, что вас хотят переселить (законопроект, статья 7 (3), стр. 19-22)ВЕДОМОСТИ проанализировали законопроект о реновации пятиэтажек.
10 главных обещаний правительства Москвы и то, что на самом деле написано в законопроекте

 

Обещания Реальность
Сносить будут только аварийные или ветхие хрущевки. Крепкие дома, блочные пятиэтажки или любые дома выше пяти этажей сносить не будут Законопроект не дает понятия «хрущевки», а также «ветхости» или «аварийности» домов. Ограничений по возрасту, этажности, состоянию дома тоже нет. По решению мэрии может быть снесен почти любой дом (не только пятиэтажный). Власти Москвы «определяют перечень серий и шифров проектов многоквартирных домов первого периода индустриального домостроения, которые подлежат сносу <…>». Они также «определяют перечни многоквартирных домов, которые попадают в границы подлежащей реновации территории, являются аналогичными по своим конструктивным характеристикам многоквартирным домам», подлежащим сносу (законопроект, статья 1, пункт 3, стр. 3)
Давать новую квартиру будут в своем районе или в соседних. Далеко от прежнего жилья никого расселять не будут Нет гарантий, что вы останетесь в своем районе, в пределах привычной инфраструктуры (доступности к метро, магазинам, школам, детским садам и т. д.). Законопроект разрешает переселять вас в соседние районы, жителей Центрального округа, Зеленограда и новой Москвы – в пределах округа (законопроект, статья 7, стр. 18)
Новая квартира будет больше старой. Жителей коммуналок расселят в отдельные квартиры Законопроект гарантирует, что жилая площадь в новой квартире будет не меньше жилой площади в старой квартире. Квартиру большей площади закон не гарантирует, независимо от числа прописанных в ней людей. Жителям коммуналок также закон обязывает предоставить только ту площадь, которая у них есть. Переезд в отдельную квартиру закон не предполагает (законопроект, статья 7 (3), стр. 17-18)
Новая квартира будет дороже старой. Ее можно будет продать и получить больше денег По законопроекту новое жилье будет равнозначным (столько же метров), а не равноценным (таким же по цене). При этом новый дом может находиться дальше от центра и метро, не обладать аналогичной инфраструктурой и озеленением. Цена такого жилья может быть существенно меньше цены нынешнего (законопроект, статья 7 (3) стр.17-18)
 Качество жилья в новостройке будет лучше, чем в старом доме Законопроект позволяет отступать от строительных, санитарно-эпидемиологических, пожарных, экологических норм при строительстве жилья в зоне реновации. Для этого достаточно лишь получить от правительства Москвы «специальные технические условия». Таким образом, гарантии качественного жилья никак не устанавливаются (законопроект, статья 7 (1) стр. 12, абзац 3).
Среда обитания в новых кварталах существенно улучшится: будет хорошая планировка дворов, парковки, школы, детские сады, поликлиники, больницы, парки. Город станет лучше В законопроекте говорится о предполагаемом благоустройстве и озеленении территорий, а также о появлении необходимых объектов социальной инфраструктуры. Но нормативы по плотности и высотности застройки (высотные дома могут быть построены впритык друг к другу), количеству и расположению школ, детских садов, поликлиник, парковок, площади озеленения дворов не указаны. Это все по желанию застройщика (законопроект, статья 7 (1) стр. 12)
Собственники жилья получат жилье в новом доме в собственность. По законопроекту вы лишаетесь права собственности на квартиру (передаете ее в собственность «фонда содействия реновации жилищного фонда в городе Москве»), а взамен получаете от фонда обязательство передать вам другое жилье в собственность когда-нибудь в будущем — порядок и срок такой передачи не установлен (законопроект, статья 1, стр. 5-6)
Переселение – только добровольное. Если жители против, то дом сносить не будут  Правительство Москвы по своему усмотрению решает, каким образом учитывать мнение жителей и учитывать ли его вообще (законопроект, статья 1, стр. 4, абзац 2). На встречах жителей с главами районов (19 апреля) назывались разные цифры порога одобрения для переселения — от 50% плюс 1 голос до 80-90% голосов. Это следует из комментариев жителей, опубликованных в соцсетях. Голосование обещают провести через интернет-проект «Активный гражданин», как именно и кто будет принимать участие в голосовании, не рассказывается
Переселенцам не нужно платить за капитальный ремонт Собственник квартиры перестает платить за капитальный ремонт только после того, как его дом будет исключен из этой программы. Но процедура такого исключения не прописывается. В итоге взносы за капитальный ремонт могут брать до момента сноса дома и потом их не вернут (законопроект, статья 7 (3) стр. 23, абзац 3)
Если предложенные варианты не устраивают, можно обратиться в суд Если в течение 60 дней после того, как вам отправили письмо о переселении, вы не согласились переехать добровольно, вас выселяют по суду. Оспорить это решение в суде нельзя. Факт сноса дома оспорить нельзя. Можно оспорить только размер квартиры, в которую вас переселяют. При этом законопроект не требует никакого подтверждения того, что вы получили уведомление о переселении. Вы можете вообще не знать о том, что вас хотят переселить (законопроект, статья 7 (3), стр. 19-22)

Источник: Ведомости

 

В управе Ростокина открылась информационная комната по программе реновации пятиэтажек

В кабинете 18 в здании управы района Ростокино по адресу Будайский проезд, д. 9, открылась информационная комната по программе реновации ветхого жилья. Получить консультации там сможет каждый желающий. Об этом сообщили в префектуре СВАО.

Прием посетителей проводят: консультант службы по вопросам строительства, имущественно-земельных отношений и транспорта Петр Рысин (телефон 8(495)602-85-93) и главный специалист сектора по взаимодействию с населением Анна Шибаева (телефон 8(495)602-85-34).

Информационная комната работает с понедельника по пятницу с 10.00 до 20.00. В субботу с 10.00 до 14.00. Обеденный перерыв – с 14.00 до 15.00, кроме субботы. В воскресенье и праздничные дни – выходной.

Темой встречи главы управы Ростокина с жителями 19 апреля станет реновация малоэтажных микрорайонов

Встреча главы управы Михаила Бурцева с жителями Ростокина состоится 19 апреляВ актовом зале школы № 1499 на ул. Малахитовой 19 апреля состоится встреча главы управы района Ростокино Михаила Бурцева с жителями. Тема встречи: «О формировании программы реновации микрорайонов с пятиэтажными и малоэтажными жилыми домами».

— Жители смогут задать вопросы главе управы, его заместителям и представителям «Жилищника», которые всегда присутствуют на таких мероприятиях, — рассказали корреспонденту газеты «Ростокинская панорама» в управе.

Задать вопросы жители смогут в устной и письменной форме, то есть с помощью записок. Каждый вопрос в дальнейшем будут внесен в протокол, а решение проблем проконтролирует лично глава управы.

Школа № 1499 находится на ул. Малахитовой, д. 15.